این سهام برتر REIT می تواند به سرمایه گذاران در جهت رکود کمک کند.
بخشهایی از بخش املاک و مستغلات می توانند عایق را در برابر رکودهای اقتصادی ارائه دهند. اگرچه اقتصاد هنوز در چرخه رشد قرار دارد ، اما بهبودی آن از همه گیری رو به کاهش است ، زیرا سرمایه گذاران نگران خطرات تورمی و نوع دلتا مداوم ویروس کرونا هستند که این رشد را از بین می برند و حتی به طور بالقوه آن را در طول زمان معکوس می کنند. اگر سرمایه گذاران محتاط قبل از تغییر چرخه های اقتصادی وارد موقعیت های دفاعی شوند ، می توانند جلوتر از منحنی باشند. سرمایه گذاری های املاک و مستغلات با درآمد بالا-که ملک می خرند ، اجاره می گیرند و حداقل 90 درصد از درآمد مشمول مالیات خود را به سهامداران منتقل می کنند-می تواند به عنوان یک سرمایه گذاری دفاعی عمل کند. REIT ها درآمد ثابتی را از طریق تقسیم سود تقسیمی ارائه می دهند که بازده سرمایه گذاری را افزایش می دهد و بنابراین معیار خوبی برای نحوه عملکرد REIT ها است. بهتر است بر REIT ها در بازارهای پایدار مانند ذخیره سازی ، توزیع و مراکز داده و مراکز مراقبت های بهداشتی تمرکز کنید ، زیرا بعید است ارزش آنها در طول رکود اقتصادی دارای نوسانات عمده ای باشد. این هفت REIT دارای این وعده است که در مواقع چالش برانگیز اقتصادی عملکرد مثبتی از خود نشان می دهد.
Equinix شرکت (صدای تیک تیک: EQIX )
Equinix یک مرکز داده عمومی REIT است که در زمینه زیرساخت های دیجیتالی و خدمات اتصال جهانی متمرکز است. این سرویس به هزاران مشتری از جمله رهبران دیجیتالی مانند Zoom Video Communications Inc. ( ZM ) ، Amazon.com Inc. ( AMZN ) و AT&T Inc. ( T ) خدمات رسانی می کند. مراکز داده EQIX دارای ظرفیت قدرت قوی هستند که خدمات اتصال قابل اطمینان و اتصال مقرون به صرفه را ارائه می دهند. Equinix همچنین حضور بین المللی گسترده تری-در قاره آمریکا ، خاورمیانه ، آفریقا و آسیا و اقیانوسیه-نسبت به بسیاری از رقبای خود دارد. این REIT مسیری برای ادامه رشد دارد زیرا گسترش زیرساخت های دیجیتالی جهانی باعث افزایش تقاضا برای مدیریت داده ها می شود.
سود تقسیمی: 1.5
Americold Realty Trust ( COLD )
COLD یکی از بزرگترین REIT های خرید و فروش عمومی جهان است که بر اتصال تولید کنندگان مواد غذایی به سوپر مارکت ها ، رستوران ها و سایر ارائه دهندگان خدمات غذایی تمرکز دارد. همچنین به عنوان بازیگر پیشرو در عملیات ، خرید و توسعه انبارهای کنترل دما شناخته شده است. مدل کسب و کار Americold چیزی است که آن را متمایز می کند. این شرکت با تولیدکنندگان مواد غذایی ، خرده فروشان و ارائه دهندگان خدمات در سراسر جهان همکاری می کند و راه حل های زنجیره تامین و همچنین راه حل های فناوری را برای ارائه نمای موجودی ارائه می دهد. COLD همچنین یکپارچه سازی حمل و نقل را ارائه می دهد ، بنابراین موجودی می تواند به طور موثر تحویل داده شود. REIT یک بازگشت قوی از عمق تعطیلی همه گیر نشان داد و 33 درصد رشد درآمد سالانه را در نیمه اول سال 2021 نشان داد. COLD نیز REIT است که باید در طول رکود اقتصادی مورد توجه قرار گیرد زیرا در خدمات زنجیره تامین مجرب ترین است. در فضای آن
سود تقسیمی: 3.1
CyrusOne Inc. ( CONE )
CONE یک REIT با رشد بالا است که در مراکز داده تخصص دارد. فعالیتهای آن شامل صنایع از جمله مراقبت های بهداشتی ، فناوری ، خرده فروشی ، انرژی ، سرگرمی و امور مالی است. CONE دارای گستره جهانی است ، با مکان های مرکز داده در سراسر آمریکای شمالی و جنوبی و در اروپا. در تازه ترین گزارش درآمد خود ، CONE از گسترش مادرید و فرانکفورت آلمان ، یکی از قوی ترین بازارهای مرکز داده در اروپا خبر داد. در سال 2021 ، CONE نتایج مالی قوی را گزارش کرده است. در سه ماهه اول ، درآمد شرکت نسبت به سال گذشته 21 درصد افزایش داشته است که در سه ماهه دوم 11 درصد افزایش یافته است. ترازنامه قوی این شرکت با ارزش دارایی ناخالص بیش از 9 میلیارد دلار در مقایسه با بدهی بلند مدت 3.5 میلیارد دلار است. بخشی از بیانیه ماموریت این شرکت به حفظ ESG یا اصول زیست محیطی ، اجتماعی و حکومتی ، مانند بهره وری انرژی و جایگزین های تجدیدپذیر اختصاص دارد.
سود تقسیمی: 2.75
Life Storage Inc. ( LSI )
Life Storage یک جانباز در تجارت ذخیره سازی خود است. از زمان افتتاح در سال 1985 ، LSI به یکی از بزرگترین اپراتورهای ذخیره سازی در جهان تبدیل شده است. این شرکت در طول همه گیری رشد چشمگیری داشته است ، که سبد سهام متنوع و استراتژی رشد آن را تشکیل می دهد. Life Storage دارای بیش از 1000 مکان در 34 ایالت است و دارای مشتری گسترده ای است که به مشتریان تجاری و مسکونی خدمات ارائه می دهد. LSI از بازیافت دارایی برای کمک به تولید خواص جدید که باعث افزایش درآمد بیشتر می شود ، استفاده می کند. LSI همچنین اخیراً سود سهام خود را 16 درصد افزایش داده است ، چیزی که باید توجه سرمایه گذاران را جلب کند.
سود تقسیمی: 2.9
Crown Castle International Corp. ( CCI )
CCI دارای تخصص پیشرو در زمینه تسریع اتصالات شبکه ، مقیاس بندی شبکه ها و ایجاد شبکه های صنعتی است. این شرکت بیش از 40،000 برج سلولی را اداره و اجاره می دهد که در اکثر شهرهای بزرگ ایالات متحده حضور دارند. این زیرساخت ها جوامع و مشاغل را به خدمات بی سیم در سراسر کشور متصل می کند. با افزایش استفاده از داده های تلفن همراه و نیاز به شبکه های 5G بیشتر ، تخصص صنعت این شرکت در تسریع ارتباطات شبکه و بهبود زیرساخت های تکنولوژیکی از این روند رشد پشتیبانی می کند. بازدهی سود تقسیمی CCI از متوسط بازار 2.3 قوی تر است.
سود تقسیمی: 3.1
Duke Realty Corp. ( DRE )
تخصص زنجیره تامین DRE شامل ساخت ، توسعه ، مدیریت املاک و اجاره است. Duke Realty یک توسعه دهنده ترجیحی تجارت الکترونیکی است که به عنوان پیشرو در فضای توزیع خودنمایی می کند و این امر باعث برتری آن می شود زیرا نیاز مستمر به انبارهای صنعتی وجود دارد که موجودی فروشهای الکترونیکی را ذخیره می کنند. به علاوه ، یکی از بزرگترین مستاجران DRE آمازون است. با توجه به تقاضای مداوم تجارت الکترونیکی ، دوک از نیاز صنعت به انبارها و مراکز توزیع بزرگ استفاده خواهد کرد. Duke Realty دارای املاک استراتژیک در سراسر کشور است که دسترسی به سایتهای توسعه صنعتی و خواص مختلط را ارائه می دهد.
سود تقسیمی: 2
Welltower Inc. ( خوب )
WELL به دلیل سرمایه گذاری در املاکی که خدمات ارائه می دهند ، مانند مسکن سالمندان ، امکانات پزشکی سرپایی و مراکز توانبخشی ، که برای دور نگه داشتن بیماران از بیمارستان ها و کاهش هزینه های مراقبت های بهداشتی طراحی شده است ، مشهور است. Welltower دارای همکاری استراتژیک با رهبران صنعت از جمله Sunrise Senior Living ، Cogir Real Estate و Brandywine Living است. از آنجا که انتظار می رود هزینه های مراقبت های بهداشتی ارشد افزایش یابد ، WELL موقعیتی دارد که بخشی از این رشد را به خود اختصاص دهد. در حقیقت ، صنعت مراقبت های بهداشتی از نظر رکود اقتصادی مقاوم است زیرا معمولاً در شرایط اقتصادی خوب یا ضعیف در اولویت است.
سود تقسیمی: 3
REIT هایی که می توانند رکود را پشت سر بگذارند:
– Equinix شرکت ( EQIX )
– امریکولت املاک و مستغلات ( COLD )
– CyrusOne Inc. ( CONE )
– Life Storage Inc. ( LSI )
– Crown Castle International Corp. ( CCI )
– Duke Realty Corp. ( DRE )
– Welltower Inc. ( خوب )
مجموعه ای از سهام با سود تقسیمی بالا را برای آینده ای مطمئن فراهم می کند و اجازه می دهد بخش کوچکی از پول شما برای سهام رشد یا حتی سرمایه گذاری های خطرناک به کار گرفته شود. Unilever (NYSE: UL) ، Altria Group (NYSE: MO) و Leggett & Platt (NYSE: LEG) در مورد تقسیم ثروت با سرمایه گذاران ، از آبی ترین تراشه های آبی هستند. به عنوان مثال ، Unilever سالانه 2.02 دلار به ازای هر سهم می پردازد ، به این معنی که شما باید 495 سهم را خریداری کنید ، این رقم برای بیش از 52 دلار برای هر سهم تقریباً 26000 دلار برای هر سهم شما هزینه دارد.
سهام برف ریزه ، بزرگترین IPO نرم افزاری تا کنون ، صعود کرده است. در اینجا آنچه تحلیل فنی در مورد خرید سهام SNOW می گوید ، آمده است.
پس از یک سال طولانی روندهای صعودی ثابت در شاخص های S&P 500 و NASDAQ ، سیگنال های بازار شروع به تغییر می کنند. فدرال رزرو به صراحت اعلام کرده است که احتمالاً ماه آینده خرید اوراق قرضه را کاهش می دهد و سیاست نرخ بهره پایین تا صفر ممکن است در اوایل سال آینده پایان یابد. رشد تولید ناخالص داخلی در سه ماهه دوم 6.7 درصد سریع بود ، اما پیش بینی ها از 1H22 پیش بینی می کنند که تا 3 تا 4 درصد کاهش یابد. و برای پایان دادن به آن ، تورم افزایش یافته است ، زیرا شاخص قیمت مصرف کننده در ماه اوت 4.3 درصد در سال گذشته افزایش یافته است
به گفته دیوید بلانچ فلور از کالج دارتموث و الکس ، اگرچه اشتغال و رشد دستمزد در حال افزایش است ، اما اقتصاد ایالات متحده می تواند تا پایان سال 2021 دچار رکود اقتصادی شود.
مدت زمان طولانی انتظار برای آیفون ها شاخصی از تقاضا برای محصول پرچمدار اپل است. امسال تصویر کمی پیچیده تر است.
همیلتون استراتژی تیمش را زیر سال برد چرا که در رده بندی راننده برتری را مقابل ماکس ورستاپن از دست داد
IRS این هفته به مالیات دهندگان یادآوری می کند که قبل از مهلت 15 اکتبر واجد شرایط بودن برای کسر مالیات باشند. ببینید: IRS در حال پردازش بیش از 5.5 میلیون اظهارنامه مالیاتی تا 15 اکتبر است …
برای سرمایه گذارانی که به دنبال بهترین بازده هستند ، تصمیم گیری در مورد محل سرمایه گذاری اولیه به طور معمول به دو انتخاب خلاصه می شود. همه تخم مرغ ها را در یک سبد بزرگ قرار دهید و از شرکت های غول پیکر بازار خریداری کنید ، شرکت های تریلیون دلاری با قیمت سهم بالا و سابقه رشد ثابت-یا برای خرید پایین ، گروهی از سهام کم هزینه را در شرکت ها پیدا کنید. با پایه های تجاری سالم و بالقوه بالا. همه چیز به این بستگی دارد که چقدر بازده می خواهید. بازار است
پیشنهاد دموکرات ها برای مالیات بر دستاوردهای تحقق نیافته میلیاردرها می تواند عوارض جانبی ناخواسته ای به دنبال داشته باشد: دولت چک های ثروتمندترین افراد را در زمان های پایین کاهش می دهد.
سازنده تراشه های تلفن همراه گفت که هیئت مدیره آن طرح بازخرید 10 میلیارد دلاری جدید را تصویب کرده است ، که به طور م immediatelyثر بلافاصله اجرا می شود.
بهبود چشمگیر قیمت نفت و گاز منجر به بازدهی چشمگیر سهام انرژی شده است ، اما بخش نفت خام کانادا از این رقابت پیشی گرفته است.
Texas Instruments ، UMC و Corning با رشد پایدار و سود قابل اعتماد خود می توانند ضربه سقوط بازار را مهار کنند.
فشار کوتاه معمولاً چیزی است که توسط یک صندوق ریسک به دیگری تحمیل می شود. این واقعاً اولین بار است که چنین معاملاتی را با تحریک گروهی از معامله گران خرده فروشی می بینیم.
شرکت بوئینگ سرعت تحویل 737 MAX خود را در ماه سپتامبر افزایش داد ، زیرا بازگشت برنامه جت باریک بدنش به خنثی سازی ادامه مبارزات در برنامه های دیگر در سه ماهه سوم کمک کرد. بر اساس داده های جدید سفارش و تحویل این شرکت ، بوئینگ 26 سپتامبر MAX را در ماه سپتامبر تحویل داد ، در حالی که در اوت 14 بود ، تا سه ماهه سوم با 66 737 تحویل به پایان برسد. 737 مهمترین برنامه هواپیما برای اقتصاد ویچیتا است ، زیرا Spirit AeroSystems Inc واقع در منطقه 70 درصد از ساختار هواپیما را ایجاد می کند.
توسط شارلوت Haughney-Siller وویجر ، منحصراً به ارز رمزنگاری شده Benzinga ارائه شده است. زمان سرمایه گذاری همه چیز در مورد سرمایه گذاری است و رمزنگاری نیز از این قاعده مستثنی نیست. با توجه به پیشرفت رمزنگاری در دهه گذشته ، آیا اکنون زمان شروع کار است؟ ارز رمزنگاری شده چیست؟ به طور خلاصه ، ارز رمزنگاری شده (به طور خلاصه "crypto") یک ارز دیجیتالی است که بر روی بلاک چین یا یک سیستم بلاک چین انجام می شود. غیر متمرکز است زیرا کاربران شبکه سیاست های آن را اداره می کنند
معافیت "اعتقاد شخصی" از قوانین واکسن COVID-19 فقط به والدین و کارکنان می گوید که آزادند آنچه را که می خواهند انجام دهند. این یک دستور نیست.
"رقص با ستاره ها" دوشنبه ها از شبکه ABC پخش می شود.
الیوت ، که یکی از بزرگترین سرمایه گذاران HTA است ، گفت که عملکرد ضعیف شرکت در مقایسه با همتایان خود باعث ناامیدی شده است و سهامداران می خواهند آن را برای فروش هدف گذاری کنند. سهام HTA در معاملات بعد از ظهر با 2.1 درصد افزایش به 32.38 دلار رسید. الیوت در نامه ای گفت: "HTA با آینده ای مستقل و چالش برانگیز روبروست ، زیرا توانایی محروم برای رقابت برای دستیابی به اهداف ، وظیفه ذاتاً خطرناک شناسایی و ادغام مدیرعامل جدید و مأموریت دشوار تعمیر و بازسازی فرهنگ شرکت است." به هیئت مدیره HTA
هیچ چیز در دنیای سرمایه گذاری وعده داده نمی شود ، اما این سه سهم سود تقسیمی دارند که تقریباً به اندازه تضمین شده به دست می آید.
آیا میخواهید یک میلیونر باشید؟ البته شما این کار را می کنید – و انتخاب سهام مناسب S&P 500 می تواند این امر را محقق کند.

source

توسط خبرساز