چشم انداز برنامه ریزی املاک می تواند بسیار زیاد به نظر برسد ، اما آن را به تعویق نیندازید. داشتن یک طرح املاک برای اطمینان از اینکه پول و دارایی شما به وارثان مورد نظر شما می رسد ، بسیار مهم است.
خبر خوب این است که احتمالاً خانواده شما نگران پرداخت مالیات بر املاک نخواهند بود. در سال 2021 ، شما باید دارایی خود را بیش از 11.7 میلیون دلار بکشید تا مالیات بر املاک ایجاد شود ، اگرچه پیشنهادی در کنگره وجود دارد که معافیت را به نصف کاهش می دهد.
با وجود معافیت 6 میلیون دلاری ، اکثر املاک همچنان از این مالیات معاف هستند. بنجامین تروجیلو ، مشاور ارشد در دفتر برنامه ریزی مالی مونتا ، کامپاردو ، واینسترور ، کنراد و ژانز توضیح می دهد: "این بر درصد کمی از جمعیت تأثیر می گذارد." تروجیلو می گوید ، در حالی که برخی از مردم نگران این هستند که مالیات بر املاک چگونه بر مزارع خانوادگی و مشاغل کوچک تأثیر می گذارد ، مقررات این قانون به آنها در برابر قبوض مالیاتی بزرگ محافظت می کند.
خبر بد این است که اجتناب از مالیات بر املاک تنها یکی از نگرانی های شما است. وراث ممکن است مسئول پرداخت مالیات بر درآمد فدرال بر برخی دارایی ها و حساب های بازنشستگی باشند ، و اگر برنامه ریزی درستی نداشته باشید ، پول شما می تواند به دست همسر یا طلبکار سابق برسد.
پاتریک سیماسکو ، وکیل حقوقی و متخصص حفظ ثروت در قانون Simasko Law در Mount Clemens ، میشیگان ، می گوید: "(شما) می خواهید مطمئن شوید که مطالب شما به افراد مناسب می رسد." این بدان معناست که همه می توانند از برنامه ریزی املاک سود ببرند.
ملاقات با یک حسابدار و یک وکیل املاک بهترین راه برای حل این مشکل پیچیده است ، اما در اینجا برخی از نکات برنامه ریزی املاک برای شروع کار آمده است.
– وصیت نامه تنظیم کنید.
– ذینفعان خود را بررسی کنید.
– ایجاد امانت
– تبدیل حسابهای بازنشستگی سنتی به حسابهای روث.
– تا زنده ای پولت را هدیه کن … اما عاقلانه.
[ بخوانید: ارزهای رمزنگاری شده برای برنامه املاک شما به چه معناست؟ ]
تهیه وصیت نامه
نوشتن وصیتنامه اساسی ترین استراتژی برنامه ریزی املاک است. این سند نحوه تقسیم دارایی های شما پس از مرگ شما را مشخص می کند.
این اولین قدم آشکار است ، اما بسیاری از مردم حتی به خود زحمت نمی دهند که وصیت نامه ای تنظیم کنند. بر اساس مطالعه 2021 برنامه ریزی املاک و وصیت نامه که در آن 2500 آمریکایی مورد بررسی قرار گرفتند و توسط Caring.com منتشر شد ، در واقع تنها حدود 33 درصد از مردم می گویند که اراده دارند. از میان کسانی که اراده ندارند ، 34 درصد می گویند به این دلیل است که به آن نزدیک نشده اند.
بدون وصیت ، املاک شما در دادگاه تجدید نظر تقسیم می شود ، به این معنی که شخص دیگری تصمیم می گیرد که پول شما را دریافت کند. داشتن وصیت نامه به این معنا نیست که وراث شما از صدور حکم اجتناب کنند. آنها هنوز باید از طریق سیستم دادگاه بررسی شوند تا وصیت نامه به عنوان معتبر مورد بررسی و تأیید قرار گیرد.
کریگ کرسنر ، رئیس مشاوران برنامه ریزی ثروت Stuart Estate در Coconut Creek ، فلوریدا توضیح می دهد: "این یک روند کند و گران است." بررسی وصیت نامه ممکن است شش ماه تا دو سال طول بکشد و سپس به یک سند عمومی تبدیل می شود که هرکس می تواند بخواند و بررسی کند. به این دلایل ، کسانی که به دنبال راهی سریع و خصوصی برای انتقال ثروت هستند باید سایر استراتژی های برنامه ریزی املاک را در نظر بگیرند.
ذینفعان خود را بررسی کنید
یکی از راههای اجتناب از دادگاه موقت این است که از ذینفعانی برای دارایی های خود نام ببرید. برخی از حساب ها ، مانند صندوق های بازنشستگی و بیمه نامه عمر ، به صاحبان اجازه می دهد تا ذینفعانی را که دارایی خاصی را دریافت می کنند ، نام ببرند.
تروجیلو می گوید: "در برخی ایالت ها حتی می توانید کارهای سودمند انجام دهید." اینها انتقال اموال به شخص دیگری را پس از مرگ آسان می کند. حسابهای دیگر نیز ممکن است با شرایط انتقال به مرگ تنظیم شوند و این ارزان ترین و ساده ترین راه برای انتقال دارایی به وراث است.
از آنجا که یک ذینفع یا نام TOD بر هر چیزی که در وصیت نامه نوشته شده است غلبه می کند ، ایده خوبی است که اطلاعات ذینفع را پس از هر تغییر اساسی در زندگی ، از جمله تولد فرزندان ، ازدواج یا طلاق بررسی کنید.
[ بخوانید: مواردی که برای برنامه املاک در هر سنی نیاز دارید. ]
راه اندازی یک اعتماد
اگر املاک قابل توجهی دارید یا نگران هستید که وراث شما با پول شما عاقلانه عمل نکنند ، می توانید یک امانت ایجاد کرده و یک متولی برای تقسیم ثروت خود تعیین کنید. کیرسنر می گوید ، اگر شما بیش از 250،000 دلار دارایی به هر شخص واگذار کنید ، اعتماد ممکن است منطقی ترین باشد.
امانت ها را می توان به روش های مختلف ایجاد کرد ، اما تراست های غیرقابل برگشت یا دائمی ممکن است بیشترین مزایای مالیاتی را ارائه دهند. وقتی پول در امانتی غیرقابل برگشت قرار می گیرد ، دارایی ها دیگر متعلق به شما نیست. آنها متعلق به خود اعتماد هستند. در نتیجه ، این پول نمی تواند مشمول مالیات بر املاک شود. در حالی که سرپرست در نهایت پول را کنترل می کند ، می توانید شرایط استفاده از آن را تعیین کنید ، و حتی در زمانی که شما زنده هستید می توانید پول را از امانت توزیع کنید.
کرسنر می گوید: "مشتریان من می خواهند پول خود را تا حد ممکن در خط خون خانوادگی خود نگه دارند." برای دستیابی به این هدف ، می توان از امانت سلسله ای استفاده کرد تا اطمینان حاصل شود که پول از نسلی به نسل دیگر منتقل می شود و از طلاق ، دعاوی حقوقی و مطالبات طلبکار محافظت می شود.
به دلیل ماهیت پیچیده امانت ها ، می خواهید با یک وکیل املاک مشورت کنید تا تعیین کنید که چگونه به بهترین نحو می توانید وکیلی را تهیه کنید که به اهداف شما برسد. یک وکیل متخصص در تراست ها ممکن است 3000 تا 6000 دلار هزینه دریافت کند ، اما کرسنر می گوید "شما آنچه را که برای آن هزینه می کنید دریافت می کنید."
تبدیل حسابهای بازنشستگی سنتی به حسابهای روث
کسانی که دارای حسابهای سنتی 401 (k) یا IRA هستند می توانند ناخواسته قبض مالیات بزرگی برای وراث خود بگذارند. تروجیلو می گوید: "IRA ها برای برنامه ریزی املاک وحشتناک هستند."
مالیات بر درآمد منظم باید بر توزیع حسابهای بازنشستگی سنتی پرداخت شود. در گذشته ، وارثان غیر همسر مانند فرزندان این اختیار را داشتند که این تقسیمات را در طول عمر خود افزایش دهند و به طور کلی کل مالیات متعلق را کاهش دهند. اما در حال حاضر ، وراث غیر از همسر باید تمام پول را از حساب ظرف 10 سال برداشت کنند. اگر موجودی حساب زیاد است ، ممکن است به توزیع های قابل توجهی نیاز داشته باشید که ممکن است با نرخ بالاتری از مالیات اخذ شود.
اگر به دنبال نحوه انتقال پول به وراث بدون مالیات هستید ، ممکن است با تبدیل حسابهای سنتی به حسابهای روث انجام شود. مبلغ تبدیل شده مشمول مالیات بر درآمد معمولی است ، اما برداشتها – یا توسط شما یا وراث شما – بدون مالیات است. علاوه بر این ، با نرخ مالیات در پایین ترین سطح تاریخی ، ممکن است بهتر باشد مالیات بر پول را در حال حاضر پرداخت کنید تا بعدا.
[ نگاه کنید به: 9 بهترین کتاب امور مالی شخصی. ]
تا زمانی که زنده اید پول خود را هدیه دهید … اما عاقلانه
اگر به سادگی پول خود را تا زمانی که زنده هستید واگذار کنید ، نگران برنامه ریزی مالیات بر املاک نباشید. از سال 2021 ، IRS به افراد اجازه می دهد تا 15000 دلار به ازای هر نفر در سال هدیه دهند . اگر هدف شما اجتناب از مالیات بر املاک است ، این هدایا می توانند ارزش آن را کاهش دهند. این پول همچنین برای دریافت کنندگان بدون مالیات است.
با این حال ، در مورد واگذاری دارایی هایی که ارزش زیادی دارند ، مانند سهام یا یک خانه ، که به عنوان بخشی از املاک ، افزایش می یابد ، مراقب باشید. این بدان معناست که مبلغ مشمول مالیات یک دارایی با مرگ مالک تعدیل می شود و در نتیجه ، انتقال دارایی های خاص پس از مرگ بیشتر از قبل مفید خواهد بود. برای راهنمایی در این زمینه با یک متخصص مالیاتی صحبت کنید.
زوج های متاهل می توانند از اعتماد مادام العمر همسر استفاده کنند تا مبلغ زیادی از یک همسر به همسر دیگر هدیه دهند. این اعتماد غیرقابل برگشت می تواند برای انتقال پول نقد از املاک و در عین حال در دسترس نگه داشتن وجوه مورد استفاده قرار گیرد. تروخیلو می گوید: "برخی خطرات وجود دارد ، (اما) استفاده از اعتماد بهترین راه برای انجام یک انتقال کارآمد است."
راه دیگر برای کاهش ارزش املاک ، کمک های خیریه است . به جای دادن یک هدیه یک بار ، به فکر ایجاد یک صندوق با کمک اهداکنندگان باشید. با این گزینه می توانید مبلغی را که به صندوق سپرده گذاری می کنید فوراً کسر کنید و سپس به شما اجازه می دهد تا به مرور کمک های خیریه انجام دهید. می توان از فرزند یا نوه ای به عنوان جانشین مدیریت صندوق نیز نام برد.
استراتژی های پیچیده و کد مالیاتی که همیشه در حال تحول است می تواند برنامه ریزی املاک را ترسناک جلوه دهد. با این حال ، نادیده گرفتن آن می تواند یک اشتباه پرهزینه برای وارثان شما باشد ، حتی اگر پول زیادی در بانک ندارید. با یک متخصص صحبت کنید تا ببینید آیا این استراتژی های برنامه ریزی املاک برای شما مناسب است یا خیر.
سهام شرکت تسلا (NASDAQ: TSLA) روز دوشنبه پس از اعلام مدیرعامل ایلان ماسک در روز شنبه که این شرکت قصد دارد خودروهای خود را از خط تولید در کارخانه جدید خود به نام گیگا برلین آغاز کند ، در حال افزایش است. ممکن است خودروها از ماه آینده از خط خارج شوند و برنامه هایی برای تولید روزانه 5 تا 10 هزار دستگاه در نظر گرفته شده است. سهام تسلا در زمان انتشار 1.2 درصد افزایش یافت و به 794.90 دلار رسید. همچنین ببینید: تسلا قصد دارد اولین خودروهای خود را از برلین در ماه آینده به فروش برساند ، ایلان ماسک از چالش های حجم تولید هشدار می دهد تجزیه و تحلیل نمودارهای روزانه تسلا
واشنگتن (رویترز) -جانت یلن ، وزیر خزانه داری روز یکشنبه گفت که مطمئن است کنگره ایالات متحده قانونی را برای اجرای حداقل مالیات جهانی شرکت ها که توسط 136 کشور مورد توافق قرار گرفته است ، تصویب می کند. یلن گفت که اقدامات برای مطابقت ایالات متحده با حداقل مالیات جهانی احتمالاً در لایحه بودجه به اصطلاح آشتی شامل طرحهای هزینه پیشنهادی رئیس جمهور جو بایدن گنجانده خواهد شد.
آمریکایی ها در چند سال گذشته بیش از 1 میلیارد دلار پول نقد دریافت نشده کشف کرده اند.
شاخص ها در نزدیکی بالاترین سطح خود در ظهر دوشنبه ، در حالی که بازار سهام تلاش می کرد تا بر نوسانی نوظهور تکیه کند ، حفظ شدند.
تقاضا به زودی برطرف نمی شود گلدمن می گوید سرمایه گذاران باید شرکت هایی را در نظر بگیرند که منابع بلندمدت نفت و گاز دارند.
بر اساس گزارش بوفا گلوبال ، وام دهندگان برای بازپرداخت حدود 550 میلیارد دلار وام مسکن ایالات متحده در سال جاری در حال پیشرفت هستند.
(بلومبرگ)-مدیر اجرایی KKR & Co زمان مناسبی را برای حرکت به سمت اعطای حق رأی برابر به سهامداران فراهم کرد. اسکات نوتال ، مدیر اجرایی جدید که به تازگی نامگذاری شده است ، اظهار داشت. چگونه فرانسه دورافتاده فروتن را به ویترین هنر تبدیل کرد خط مقدم مبارزه با سقط جنین ایالات متحده در کنتاکی در حال حاضر چگونه به نظر می رسد
در چند سال گذشته شاهد رشد فوق العاده ای در صنعت شاهدانه ایالات متحده بوده ایم ، زیرا 36 ایالت این ماده را برای مصارف پزشکی یا تفریحی یا هر دو قانونی کرده اند و چندین کشور دیگر آن را جرم زدایی کرده اند. در سطح فدرال ، شاهدانه همچنان یک ماده مخدر غیرقانونی است – اما قانون فدرال همچنین پیگرد کاربرانی را که مطابق قوانین ایالتی محلی هستند ممنوع می کند. با این حال ، این صنعت با تعدادی از موج های منفی روبرو است که جدی ترین آنها ماهیت سیاسی دارد. مثل بسیاری از بادگیرهای این روزها ،
قطع برق که باعث افزایش قیمت انرژی در سراسر جهان می شود ، خبر بدی برای مصرف کنندگان است که باید هزینه های برق و گرمای بیشتری را بپردازند. قیمت گاز طبیعی در اروپا و آسیا در هفته گذشته به بالاترین سطح خود رسید و در آمریکا به بالاترین سطح خود در چند سال اخیر رسید کاهش تولید گاز و سطوح پایین گاز در انبارها باعث کوتاه شدن عرضه شده است. پس از شروع سال با کاهش تولید زغال سنگ برای رسیدن به اهداف آب و هوایی ، چین آن را تقویت کرده تا مطمئن شود که این کشور در زمستان از قدرت کافی برخوردار است.
در حالی که میانگین صنعتی داوجونز از افزایش روزانه خود به 250 واحد افت کرد ، سهام تا پایان روز دوشنبه ضرر خود را افزایش داد.
من و دوست پسرم هر دو صاحب مشاغل هستیم ، بنابراین ما فقط برای دریافت وام غیر سنتی مجوز داریم. وام های بدهی او برای وام مسکن ترخیص شد ، بنابراین نام او در وام مسکن خواهد بود. "
DeFi ترکیبی از رمزنگاری ، امور مالی و توسعه نرم افزاری است که به دنبال تغییر نحوه عملکرد پول است.
(بلومبرگ)-Mukesh Ambani Reliance Industries Ltd. یک شرکت تولید کننده پنل های خورشیدی نروژی و یک سازنده هندی پروژه های تجدیدپذیر را در تلاش شرکت بزرگ نفت به خرده فروشی برای تسلط بر انرژی جایگزین خریداری کرد. بیشتر بخوانید بازسازی ، نماد بیش از حد چین می شود چگونه منطقه مالی 50 میلیارد دلاری سنگاپور پس از Covid-19 تغییر می کند Tycoon پشت بحران دوران بحران در حال حاضر در کوهی با بدهی 9 میلیارد دلار قرار دارد چگونه فرانسه H را تغییر داد
ما اکنون در آغاز یک گذار بزرگ اقتصادی ، از اقتصاد سوخت های فسیلی تا اقتصاد "سبز" زندگی می کنیم. ما شاهد حرکت های سیاسی برای افزایش منابع پاک انرژی نسبت به سوخت های فسیلی و همچنین ترویج فناوری پاک تر ، به ویژه وسایل نقلیه هستیم. یکی از نتایج فوری این است که طیف وسیعی از شرکتها ، جدید و قدیمی ، وارد تجارت خودروهای برقی (EV) و تجهیزات جانبی آن شده و فرصتهای جدیدی را برای سرمایه گذاران باز می کنند. یکی از زمینه های بسیار قوی برای چنین فرصت هایی: پشتیبانی از زیرساخت ها
لندن (رویترز) -رئیس سابق نرم افزار پنتاگون به فایننشال تایمز گفت چین برنده نبرد هوش مصنوعی با ایالات متحده شده است و به دلیل پیشرفت های تکنولوژیکی خود به سمت تسلط جهانی حرکت می کند. بر اساس ارزیابی های اطلاعاتی غرب ، چین ، دومین اقتصاد بزرگ جهان ، به احتمال زیاد در ده سال آینده بر بسیاری از فناوری های کلیدی در حال ظهور ، به ویژه هوش مصنوعی ، زیست شناسی مصنوعی و ژنتیک ، تسلط دارد.
اکنون آن را با قیمت 23 دلار در فروش بگیرید!
در حالی که سرمایه گذاران علائم مداوم تورم و چالش های مربوط به عرضه را بررسی کرده و منتظر داده های بیشتری در مورد سود شرکت ها هستند ، سهام دوشنبه مخلوط شد.
AT&T Inc (NYSE: T) روز دوشنبه پس از آنکه کانان ونکاتشوار ، تحلیلگر بارکلیز ، سهام را با رتبه Equal-Weight حفظ کرد و هدف قیمت را از 34 دلار به 30 دلار کاهش داد ، معامله می شود. تحلیلگر بارکلیز از تکنیک های چالش برانگیز در نتیجه عملکرد حقوق صاحبان سهام در Discovery Inc (NASDAQ: DISCA) نام برد ، که AT&T مشاغل رسانه ای خود را با آن ادغام می کند. AT&T در زمان انتشار یکی از سه سهام برتر در Stocktwits بود. AT&T قرار است نتایج مالی سه ماهه سوم قبل از آن را اعلام کند
گروه های حمایتی می گویند به طور متوسط ، بیمه گذاران 125 دلار برای هر خودرو تغییر می دهند.
همانطور که Q4 شروع به حرکت می کند ، ما می توانیم یک لحظه وقت بگذاریم و از پشت شانه های خود به جایی که آمده ایم نگاه کنیم. روند صعودی پایدار بازارها از این منظر آشکار است و رکود اخیر در بازار به عنوان ضربه ای در برابر برخی از سودهای غیرقابل قبول به نظر می رسد. با وجود این ، در حال حاضر دلایلی برای نگرانی وجود دارد. همه گیری COVID از بین نرفته است – و به نظر نمی رسد که از بین برود. تعداد مشاغل سپتامبر ضعیف بود و بیکاری تنها به دلیل کاهش تعداد زیادی از افراد کاهش یافت

source

توسط خبرساز