افزایش اخیر استقراض وام مسکن حتی با وجود نرخ های بهره هنوز در قلمرو تاریخی پایین ، چهره ای درخشان ایجاد کرده است.
بر اساس نظرسنجی جدید بزرگترین انجمن تجارت وام مسکن کشور ، تعداد درخواست های خرید خانه و تأمین مجدد وام مسکن موجود در حال کاهش است.
در حالی که کاهش وام خرید را می توان با قیمت بالای خانه و عرضه کم املاک برای فروش توضیح داد ، کاهش برنامه های refi بیشتر گیج کننده است. با وجود افزایش نرخ وام مسکن ، میلیون ها صاحب خانه هنوز می توانند هزاران دلار در سال با تأمین مالی مجدد پس انداز کنند.
انجمن بانکداران وام مسکن در روز چهارشنبه گزارش داد که برای هفته منتهی به 24 سپتامبر ، کل فعالیت وام مسکن نسبت به هفته قبل 1.1 درصد کاهش یافته است. فعالیت رفیع نسبت به هفته قبل 1 درصد کاهش یافته بود و اساساً نسبت به سال قبل ثابت بود.
تقاضا کاهش یافته است زیرا خوش بینی اقتصادی باعث تقویت نرخ وام مسکن می شود. نظرسنجی MBA نشان داد که متوسط نرخ محبوب ترین وام کشور ، وام مسکن 30 ساله با نرخ ثابت ، به 3.10 reached رسیده است که بالاترین سطح از اوایل ژوئیه است.
جوئل کان ، معاون پیش بینی اقتصادی و صنعتی انجمن می گوید: "افزایش نرخ ها – بیشتر در اواخر هفته – منجر به کاهش برنامه های خرید و تأمین مالی مجدد شد."
سایر ناظران نرخ نیز در حال پیگیری افزایش هستند. فردی مک غول وام مسکن ، در نظرسنجی از نزدیک خود ، میانگین وام های مسکن 30 و 15 ساله هفته گذشته را به ترتیب 2.88 و 2.15 درصد افزایش داد. Mortgage News Daily روز چهارشنبه نرخ متوسط 30 ساله 3.15 reported را گزارش کرد.
با این وجود ، نرخ وام مسکن بسیار پایین تر از قبل از همه گیری است. و در حالی که بیش از سه چهارم صاحبان خانه در 12 ماهه منتهی به آوریل مجدداً از مزایای ارزان قیمت استفاده نکرده اند ، طبق مطالعه Zillow ، تقریبا نیمی از آنها در حال حاضر 300 دلار یا بیشتر پس انداز می کنند.
با رشد اقتصادی ایالات متحده ، نرخ پایین وام مسکن امروز به احتمال زیاد سریعتر از آنچه بسیاری انتظار می رفت افزایش می یابد.
مشاغل باز هستند ، کارفرمایان میلیون ها شغل جدید ایجاد می کنند و-علیرغم افزایش عفونت های COVID-19 در بسیاری از مناطق کشور-همه گیری دیگر به نظر نمی رسد یک فاجعه اقتصادی باشد.
اگر منتظر تأمین مالی مجدد هستید زیرا امیدوارید نرخ ها کاهش یابد ، ممکن است بخواهید در این استراتژی تجدید نظر کنید.
با سرازیر شدن سرمایه گذاران خارجی به بازارهای مالی ایالات متحده در پی کند شدن رشد اقتصادی در سراسر جهان ، نرخ بهره افزایش یافته است.
حدود یک هفته پیش ، فدرال رزرو پیش بینی های اقتصادی جدیدی را منتشر کرد که نشان می داد می تواند زودتر از آنچه انتظار می رفت ، افزایش نرخ بهره را آغاز کند. فدرال رزرو همچنین اعلام کرد ممکن است آماده کاهش خرید اوراق خزانه و اوراق بهادار با وام مسکن باشد ، تلاش هایی که به پایین نگه داشتن نرخ وام مسکن کمک کرده است.
طبق پیش بینی فردی مک ، نرخ 30 ساله تا پایان سال در حدود 3.4 درصد بوده و سپس تا پایان سال آینده به 3.8 درصد افزایش یافته است.
اگر شما یکی از میلیون ها صاحب خانه هستید که واجد شرایط تأمین مالی مجدد هستند ، اما تلفن خود را نگرفته اند ، به طور بالقوه می توانید ماهانه صدها دلار از شما بپردازید که می تواند به پرداخت بدهی های با بهره بالا مانند موجودی کارت اعتباری کمک کند یا برای سرمایه گذاری در بازار سهام استفاده می شود .
برای اطمینان از کمترین نرخ در یک رفاهی ، حداقل پنج وام گیرنده خرید کنید تا بهترین وام را برای بودجه خود بیابید.
ارزان ترین نرخ وام مسکن به کسانی تعلق می گیرد که دارای بهترین مشخصات اعتباری هستند. نگاهی به نمره اعتباری خود بیندازید ، که می توانید به راحتی آن را به صورت رایگان انجام دهید ، و ببینید آیا قبل از شروع به ارسال درخواست های وام به کار خاصی نیاز دارد یا خیر.
اگر قادر به تأمین مالی مجدد نیستید ، راههای دیگری برای کاهش هزینه مالکیت خانه وجود دارد. هنگامی که بیمه نامه صاحبان خانه شما برای تمدید می آید ، مطمئن شوید که نقل قول های چند بیمه گر را جمع آوری می کنید . این نیز می تواند صدها دلار برای شما صرفه جویی کند.
این مقاله فقط اطلاعات ارائه می دهد و نباید به عنوان توصیه تلقی شود. بدون هیچ گونه ضمانت ارائه می شود.
واشنگتن (رویترز) -قراردادهای خرید خانه های متعلق به ایالات متحده در ماه اوت به بالاترین سطح در 7 ماه گذشته رسید ، اما قیمت های بالاتر با توجه به محدودیت عرضه ، روند حرکت بازار مسکن را کند می کند. دیگر داده ها در روز چهارشنبه نشان داد که درخواست وام برای خرید خانه در هفته گذشته کاهش یافت زیرا نرخ وام مسکن افزایش یافت پس از آنکه فدرال رزرو اعلام کرد که احتمالاً از ماه نوامبر خرید اوراق قرضه ماهانه خود را کاهش می دهد. روبیلا فاروقی ، اقتصاددان ارشد آمریکایی در High Frequency Economics in White Plains ، نیویورک ، می گوید: "محدودیت های عرضه که قیمت ها را افزایش می دهد ، مقرون به صرفه بودن را تحت تاثیر قرار می دهد و برای خریداران مهم بوده است."
آیا زمانهای مناسب برای سهام به پایان می رسد؟ شاید چنین باشد ، و شاید هم نه ؛ NASDAQ و S&P سودهای سالانه خود را بین 14 تا 17 درصد نشان می دهند ، حتی پس از سقوط از بالاترین سطح خود. تنها چیزی که مشخص است این است که نوسانات در بازار بیشتر است. اما مانند همیشه در بازار ، افزایش ریسک برای برخی می تواند برابر فرصت های افزایش یافته برای دیگران باشد. تحلیلگران سهام ریموند جیمز مشغول انتخاب سهامی بوده اند که آنها را برنده می دانند و قادرند در جریان شرایط دشوار اقتصادی شنا کنند.
بازپرداخت مجدد در طول یک سال گذشته یک کلمه پر سر و صدا بوده است ، زیرا نرخ بهره به پایین ترین سطح خود رسیده است و میلیون ها صاحب خانه از مزایای آن استفاده کرده اند. با این حال ، اطلاعات بازار نشان می دهد که …
جرمی سیگل ، استاد مالی در دانشکده بازرگانی وارتون دانشگاه پنسیلوانیا ، روز دوشنبه گفت که افزایش مجدد تورم او را عصبی می کند و هشدار داد که افزایش سریع قیمت ها می تواند فدرال رزرو را مجبور به افزایش نرخ بهره سریعتر از نرخ فعلی کند. پیش بینی شده ، که می تواند اصلاح کننده معیارهای حقوق صاحبان سهام باشد.
بخشی از بسته آشتی 3.5 تریلیون دلاری که از طریق کنگره منتقل می شود ، برنامه های پس انداز بازنشستگی محل کار را اجباری می کند.
طبق تحقیقات منتشر شده توسط JP Morgan Asset Management ، همه بازنشستگان وقتی دارایی های خود را از 401 (k) به IRA تغییر می دهند ، در تخصیص دارایی خود تغییر ایجاد می کنند. به گفته کاترین روی ، یکی از نویسندگان این تحقیق و استراتژیست ارشد بازنشستگی در JP Morgan Asset Management ، هر دو رول و ریسک پذیری ، اگر در زمان نامناسب انجام شود ، می تواند تأثیر قابل توجه و نامطلوبی بر موفقیت بازنشستگی داشته باشد.
"من تعجب می کنم که آیا می توانیم کاری انجام دهیم که اگر پس اندازش بیشتر از پس انداز خود باشد ، بعداً سود سرمایه خانه را کاهش دهیم."
او می گوید هرگز زمان بهتری برای تعویض سوار با آینده ای ثروتمند نبوده است.
ارزش نقره در پایین ترین سطح این فلز در 14 ماه گذشته است و افزایش بازدهی 10 ساله خزانه داری باعث عقب نشینی فلزات گرانبها شده است که می تواند قیمت ها را حتی پایین تر حرکت دهد.
لورنس کوتلیکف ، استاد اقتصاد دانشگاه بوستون ، نظرات خود را در مورد پس انداز برای بازنشستگی ، مدیریت ریسک و ایجاد بدهی برای کالج محکم می داند.
بسیاری از خانه هایی که در حال حاضر توسط برنامه تحمل سختی COVID محافظت می شوند ، به زودی در بازار عرضه می شوند.
سرمایه گذاران کوچک در زمینه املاک و مستغلات علاقه چندانی به وضعیت بازار مسکن ایالات متحده ندارند-و بر اساس یک نظرسنجی جدید ، دلایل نگرانی آنها تا حد زیادی منعکس کننده خریداران مسکن است. بر اساس نتایج نظرسنجی انجام شده توسط شرکت RealtyTrac ، 48 درصد از سرمایه گذاران املاک و مستغلات بازار سرمایه گذاری را بدتر یا بدتر از سال قبل می دانند. RealtyTrac از سرمایه گذاران مادر و پاپ که بین یک تا 10 ملک در سال خریداری می کنند نظرسنجی کرد-از جمله سرمایه گذاران که خانه ها را ورق می زنند و کسانی که آنها را به عنوان واحد اجاره ای در اختیار دارند.
به گفته Capital Economics ، تورم بالا در ایالات متحده می تواند برای یک دهه کامل ادامه یابد-بازده ناچیز تعدیل شده بر دارایی های امن مانند اوراق خزانه و تعدیل ارزهای ایالات متحده ، بریتانیا ، کانادا و استرالیا.
شاخص اندازه گیری خانه های قراردادی که هنوز تعطیل نشده اند ماهانه 8.1-با تنظیم فصلی در ماه به بالاترین سطح از ژانویه رسید.
(بلومبرگ) – به گفته افرادی که از این موضوع آگاه هستند ، خزانه دار شرکت اپل و نگهدارنده پول 200 میلیارد دلاری آن پس از حدود 35 سال از سازنده آیفون بازنشسته شده است. بیشترین خوانده شده از بلومبرگ Wall Street Titans از خطرات بعدی بعدی برای سرمایه گذاران هشدار می دهد کشوری که صبحانه را برای جهان آماده می کند ، آتش ، سرما و خشکسالی را فرا می گیرد درخواست تجمع ناپذیر برای گسترش بزرگراه HSBC شرط بندی بزرگ در چین به عنوان فشارهای در لندن چگونه لس آنجلس به شهر D تبدیل شد
همه گیری کووید -19 زندگی روزمره ما را به طریقی بیشتر از آنچه کسی می تواند حساب کند ، مختل کرده است. چه سفر باشد ، سرگرمی زنده یا حتی وسایل پزشکی – بسیاری از چیزهایی که ما معمولاً …
(بلومبرگ)-یک راننده چینی با موفقیت از تسلا بخاطر تقلب در خرید یک مدل دست دوم S شکایت کرد و به موانع ناکامی پیشکسوت خودروهای برقی ایلان ماسک در یکی از مهمترین بازارهای آن افزود. بیشترین خوانده شده از بلومبرگ Wall Street Titans از خطرات بعدی بعدی برای سرمایه گذاران هشدار می دهد کشوری که صبحانه را برای جهان آماده می کند با آتش ، یخبندان و خشکسالی گرفتار شده است درخواست تجدیدنشدنی گسترش بزرگراه HSBC شرط بندی بزرگ در چین به عنوان فشارهای لندن در لوس چگونه لس آنجلس B
امتیازات وام مسکن ، که گاهی اوقات به آنها امتیاز تخفیف نیز گفته می شود ، در اصل هزینه هایی هستند که وام گیرنده برای کاهش نرخ سود وام خود به وام دهندگان وام مسکن می پردازد ، که این امر پرداخت ماهانه آنها را نیز کاهش می دهد. هر نقطه به طور معمول نرخ را در حدود 0.25 ers کاهش می دهد ، اگرچه این متفاوت است. به عنوان مثال ، خرید یک امتیاز ممکن است نرخ وام مسکن را از 4 to به 3.75 lower برای مدت زمان وام کاهش دهد. جاناتان لی ، مدیر ارشد فروش وام مسکن در وام های خانه Zillow می گوید: "هنگام گرفتن وام مسکن برای خرید خانه جدید ، خرید امتیاز می تواند یک گزینه ارزشمند برای وام گیرنده باشد تا به کاهش نرخ بهره آنها کمک کند و در نهایت پرداخت ماهانه آنها کاهش یابد."
نرخ وام مسکن 30 ساله-رایج ترین وام مسکن برای خریداران مسکن-این هفته به 3.01 درصد افزایش یافت ، در حالی که هفته گذشته 2.88 درصد بود.
Empower Retirement ، ارائه دهنده خدمات بازنشستگی مستقر در روستای گرینوود ، بار دیگر در حال رشد است ، این بار از طریق یک کارمند استخدام بزرگ. سریعترین رشد واحد تجاری Empower ، گروه راه حل های بازنشستگی ، بیش از 325 همکار خود را تا پایان امسال اضافه می کند. گروه راه حل های بازنشستگی به افراد در مورد وضعیت بازنشستگی خود توصیه می کند.

source

توسط خبرساز