وب سایت مشهور املاک و مستغلات Zillow پس از انتشار ویدئویی TikTok که در آن استراتژی های تجاری بالقوه شریرانه شرکت املاک و مستغلات نامعلوم اعلام شده بود ، در رسانه های اجتماعی مورد انتقاد قرار گرفت.
Sean Gotcher ، نماینده املاک مستقر در لاس وگاس (seangotcher@) در اوایل این ماه یک ویدئوی دو دقیقه و نیم را در TikTok ارسال کرد و سناریویی را توصیف کرد که در آن به اصطلاح iBuyer از پایگاه داده عظیم و ایجاد شده توسط کاربر برای طراحی این طرح استفاده می کند. بازار مسکن محلی به گفته Zillow ، iBuyer "شرکتی است که تقریباً بلافاصله با تکیه بر فناوری برای تعیین پیشنهاد نقدی مبتنی بر بازار ، خانه خریداری می کند."
"فرض کنید که آن شرکت 30 خانه در شعاع دو مایل خریداری می کند ، و فرض کنید قیمت آن 300000 دلار است. بنابراین ، آنها همه این خانه ها را به قیمت 300000 دلار خریداری می کنند. "Gotcher در این ویدئو می گوید. "سپس در خانه 31 ، آن را با قیمت 340،000 دلار خریداری می کنند."
گوتچر در ویدئوی خود پیشنهاد می کند که این شرکت ناشناس به طور عمدی ارزش خانه را افزایش می دهد تا سود خود را به شدت افزایش دهد و در نتیجه ارزش بازار را دستکاری کند.
در حالی که گاتچر هرگز از زیلو نام نمی برد ، کاربران رسانه های اجتماعی پیشنهاد کرده اند که این شرکت به دلیل اندازه ، محبوبیت و این واقعیت که این شرکت برنامه املاک و مستغلات خود را با نام Zillow Offers ایجاد کرده است که خانه های یک خانواده خرید و فروش می کند ، ممکن است هدف وی قرار گیرد.
نظر دهندگان به سرعت انگشت خود را به سمت Zillow و دو سرویس املاک دیگر ، Redfin و Opendoor ، گرفتند و این ویدئو به سرعت در توییتر زنده شد.
من هرگز در زندگی خود یک TikTok را پیوند نداده ام ، اما ما اینجا هستیم. pic.twitter.com/J7oMvXISkW
– 🦹🏾‍♀️ (Gladvillain) 22 سپتامبر 2021
گلن کلمن ، مدیرعامل Redfin به موضوع توییتر پاسخ داد و فرضیه Gotcher را "نادرست" خواند.
1 از 6: در مورد ردفین ، این واقعیت ندارد. ما به هر صاحب خانه پیشنهاد نقدی یا فروش واسطه ای ارائه می دهیم و داده هایی را که برای قیمت گذاری خانه استفاده می کنیم به اشتراک می گذاریم. ما به صاحبخانه می گوییم که پول بیشتری از طریق فروش واسطه به دست می آورد. ترجیح می دهیم خانه را بدون مالکیت بفروشیم.
– گلن کلمن (glennkelman) 18 سپتامبر 2021
"یک توطئه بین iBuyers وجود دارد ، اما این است که کمیسیون های کمتری به کارگزارانی که نماینده خریداران خانه هایی هستند که می فروشیم پرداخت کنیم ، تا کنون حدود 60 امتیاز. این ممکن است یکی از دلایلی باشد که برخی از کارگزاران iBuyers را دوست ندارند. "
در بیانیه ای به Yahoo Finance ، Zillow گفت ، در حالی که اینترنت اغلب یک ابزار قدرتمند برای تجارت و مصرف کنندگان بوده است ، اما مملو از "اطلاعات غلط و دروغ" است.
"برنامه خرید و فروش خانه Zillow ، Zillow Offers ، به مهاجران امکان فروش در زمان بندی خود را می دهد و استرس ناشی از روند فروش سنتی خانه را محدود می کند. ما برای هر خانه ای که می خریم ارزش بازار می دهیم. وقتی به خانه هایی که پس از رد پیشنهاد Zillow به طور سنتی فروخته می شد نگاه می کردیم ، متوجه شدیم که به طور متوسط ، آنهایی که به طور سنتی می فروشند فقط 0.09 more بیشتر از پیشنهاد Zillow فروخته می شوند. و در هر خانه ای که Zillow خرید و فروش می کند ، ما شفاف هستیم: قیمت خرید و فروش مجدد به طور عمومی در صفحه ملک در Zillow.com نشان داده می شود. با پیشنهادات Zillow ، هدف ما خرید با نرخ بازار و سپس فروش سریع با نرخ بازار است. مدل کسب و کار به گونه ای طراحی شده است که از هزینه های راحتی که ما از فروشندگان دریافت می کنیم ، حاشیه سود ما را ایجاد کند – به طور معمول امروزه حدود 5 درصد.
"از آنجا که حاشیه های ما بسیار کم است ، بسیار مهم است که ما یک خانه را دقیق قیمت گذاری کنیم. در صورت پرداخت بیش از حد – در فروش مجدد پول از دست خواهیم داد. اگر پیشنهاد ما خیلی کم باشد – صاحبان خانه از ما استفاده نمی کنند. "
ردفین همچنین بیانیه ای را با یاهو فاینانس به اشتراک گذاشت و استدلال کرد که نظریه Gotcher قابل قبول نیست زیرا تحت برنامه iBuyer RedfinNow ، این شرکت در سه ماهه دوم خود فقط 292 خانه فروخت.
در بیانیه ردفین آمده است: "ما سهم دستکاری در بازار را نداریم و تمایلی هم نداریم." "پرداخت بیش از حد عمدی برای خانه ها یک مدل تجاری وحشتناک خواهد بود. ما به عنوان کارگزاری که از نمایندگان املاک محلی استفاده می کند و به خریداران و فروش خانه ها کمک می کند ، به صاحبان خانه انتخابی شفاف ارائه می دهیم: با یکی از نمایندگان ما با هزینه کم لیست کنید یا از RedfinNow پیشنهاد نقدی دریافت کنید. ما با فروشندگان صادق هستیم که احتمالاً با لیست شدن در بازار با یک نماینده ، درآمد بیشتری کسب خواهند کرد. گاهی اوقات آنها ترجیح می دهند از راحتی و اطمینان از پیشنهاد نقدی استفاده کنند و به ما اجازه دهند که آن را به خریدار نهایی بفروشیم. از کل خانه های فروخته شده توسط ردفین در سه ماهه دوم ، 99 درصد از طریق خدمات فهرست ما و 1 درصد فروش RedfinNow فروخته شده است. "
یاهو فاینانس نیز برای این داستان با Opendoor تماس گرفت ، اما قبل از انتشار آن چیزی نشنید.
توییت ها همچنان از شرکت درخواست می کنند و مسئولیت آن را سخت تر می کنند.
"چگونه می توانم خانه ای بخرم که در آن زندگی کنم وقتی در حال رقابت با یک شرکت چند میلیارد دلاری هستم که این کار را برای سود انجام می دهد؟" CMCabrera_ توییت کرد.
وقتی در حال رقابت با یک شرکت چند میلیارد دلاری هستم که این کار را برای سود انجام می دهد ، چگونه باید خانه ای برای زندگی در آن بخرم؟
– cc (CMCabrera_) 24 سپتامبر 2021
کاربر توییتر MrDys به ویدئویی در یوتیوب که تابستان امسال توسط Reventure Consulting منتشر شده است ، با عنوان " Zillow در حال دستکاری بازار مسکن است" پیوند داد. آنها باید متوقف شوند . ”
دیگران مستقیماً به کلمن پاسخ دادند و اساساً ایده های گاتچر را دو چندان کردند.
صنعتی را نام ببرید که ورود یک واسطه به نفع مصرف کننده باشد.

من هرگز باور نمی کنم که ردفین به عنوان واسطه در معاملات مسکن برای خریداران مسکونی متوسط مثبت باشد.
– نیک میلر (Hashtaggiting) 25 سپتامبر 2021
Hastaggiting در توییتی نوشت: "هرگز باور نمی کنم که ردفین به عنوان واسطه در معاملات مسکن برای خریداران مسکونی متوسط مثبت باشد."
در داستان ثروت بلومبرگ ، خبرنگار پاتریک کلارک نوشت که گرچه ایده گوتچر "احتمالاً درخشان" است ، اما Zillow احتمالاً با آنچه گاتچر فکر می کند مطابقت ندارد.
در عوض ، کلارک انگشت خود را به سمت بازار املاک و مستغلات فوق العاده فعال نشان می دهد.
"یک توضیح بسیار محتمل تر این است که Zillow گاهی برای خانه ها هزینه اضافی می پردازد ، زیرا بازار واقعاً داغ بوده است ، و گاهی اوقات قیمت ها در بازارهای خاصی آنقدر سریع پیش می رود که نمی توان فهمید ارزش یک ملک چقدر است."
آخرین اخبار مالی و تجاری را از Yahoo Finance بخوانید
Yahoo Finance را در توییتر ، فیس بوک ، اینستاگرام ، Flipboard ، LinkedIn ، YouTube و reddit دنبال کنید
بریتی اونیل هر هفته حدود 100 دلار مواد غذایی را از Whole Foods Market سفارش می دهد – اقلام خاص مانند پنیرهای لذیذ و استیک های آویز – که به خانه او در خارج از رالی ، NC O'Neill ، وبلاگ نویس مواد غذایی که خود را Nutmeg Nanny آنلاین ، برای Amazon Prime ثبت نام کرد ، که سالانه 119 دلار هزینه دارد ، امسال عمدتا برای مزایای تحویل غذاهای کامل شامل می شود. اما آمازون روز جمعه به او و سایر مشتریان آمریکایی ایمیلی ارسال کرد که اعلام کرد 9 دلار هزینه دارد.
روز دوشنبه ، شوهر مل تامپسون در اینستاگرام خود اعلام کرد که او در آخر هفته درگذشت ، اما علت مرگ او را فاش نکرد.
در زمانی که غرب میانه به دلیل تغییرات آب و هوایی تحت تأثیر طوفان های شدیدتری قرار گرفته است ، فرماندار ایلینوی ، جی بی پریتزکر این ماه قانونی را امضا کرد که دولت را تا سال 2045 به 100 درصد انرژی پاک منتقل می کند و معیارهایی در این راه وجود دارد.
این هفته کتاب ممنوعه است و رکورد بچه های "جورج" درباره دختری تراجنسیت به عنوان سهمین کتاب ممنوعه در آمریکا به مدت سه سال در حال اجرا است.
هرتس مسئولیت را بر عهده گرفت ، قول داد که او و تیم از آن درس خواهند آموخت ، و سپس یک نقل قول تمام وقت را کنار گذاشت.
گیرنده لیگ ملی فوتبال ، دز برایانت ، کالین کپرنیک را به خاطر ترک افرادی که ظاهراً طرفدار آنها بود ، فرا خواند.
ریچارد استافورد روز سه شنبه در یک کنفرانس مطبوعاتی گفت که خانواده پتیتو دلیلی ندارند که باور کنند والدین برایان لاندری به مقامات در یافتن وی کمک خواهند کرد.
کریسی تیگن بدون هیچ تاسف خودی است.
خداحافظی بیمار سرطانی با رستوران فست فود مورد علاقه اش در فیلیپین قلب های رسانه های اجتماعی را لرزاند. پیام متفاوت: Mechelle Centurias ، مدیر یکی از مراکز فروش Jollibee در شهر Cebu ، روز جمعه یک پست فیس بوک را به اشتراک گذاشت که داستان مشتری را روایت می کند که در پشت رسید خود یک یادداشت "تشکر" نوشته است. به گفته سنتوریاس ، کارکنانش به او گفتند که مشتری یادداشت را به عنوان بازخورد در روز پنجشنبه گذاشت.
وینسنت پاترنو ، راننده فدرال اکسپرس که ویدئوی توهین آمیزی را در TikTok منتشر کرد و متعهد شد که هرگز اقلامی را به افرادی که از Black Lives Matter ، جو بایدن یا کامالا هریس پشتیبانی می کنند تحویل ندهد ، اکنون بیکار است. چه اتفاقی افتاد: در ویدئوی TikTok که در 16 سپتامبر بارگذاری شد ، پاترنو ، 39 ساله ، در حالی که لباس خود را پوشیده است داخل یک کامیون تحویل FedEx نشسته است. سلام ، FedEx ، کارمند شما وینسنت پاترنو گفت که بسته هایی را به افرادی که از ایدئولوژی سیاسی ای که با آنها موافق نیست ، نمی دهد.
بازی Manning Boys دوباره در حال انجام است.
بیلز توضیح داد که چگونه هفت سال آخر زندگی او بر زمان او در توکیو تأثیر گذاشت.
نستله ایالات متحده تقریبا 28000 پوند از پیتزای پپرونی DiGiorno Crispy Pan Crust منجمد خود را "به دلیل مارک اشتباه و آلرژن های اعلام نشده" فراخوان می کند.
دونالد ترامپ ، رئیس جمهور سابق آمریکا به دلیل عدم وفاداری خود ، نماینده لیز چنی از وایومینگ را در جنگی همه جانبه رهبری می کند: پس از رای گیری برای استیضاح وی ، وی صدای مخالفان جمهوری خواه در تلاش وی برای لغو انتخابات 2020 شد. اما انتخاب او برای جایگزینی او ، هریت هاگمن ، همیشه یک سرباز وفادار نبود. او بخشی از آخرین مقاومت جمهوریخواهان برای صعود وی در سال 2016 بود و از اقدامات رویه محکوم به محکومیت در کنوانسیون ملی حزب با هدف استریپین حمایت کرد.
دکتر روشل والنسکی ، مدیر CDC می گوید ایالات متحده به زودی اطلاعات کافی برای تصمیم گیری در مورد ترکیب و تطبیق واکسن ها و تقویت کننده های COVID-19 در اختیار خواهد داشت.
میلا کونیس می گوید هیاهوی ایجاد شده بر سر او و اشتون کوچر در حمام کردن "بسیار گنگ است".
اسناد دولتی داخلی که توسط یاهو نیوز به دست آمده نشان می دهد که مقامات مهاجرت ایالات متحده شرایط تیره و تار را که هائیتی هایی که از آمریکا اخراج شده اند مجبور به بازگشت می شوند ، از نزدیک زیر نظر دارند.
اعتماد به نفس بدن ستاره "پیکان" را نمی توان خرد کرد.
تبریک به خانواده براون روزی.
به گزارش The Durango Herald ، برونکو اسپرت توسط راننده ای بی تجربه که از خارج از ایالت به آنجا سفر می کرد رانندگی می کرد. Black Bear Pass & Bridal Veil Rd در حال حاضر پس از بسته شدن از چرخش خودرو باز است.

source

توسط خبرساز